Сюжет повествует о неудачном путешествии крайне заурядных молодых влюбленных - Джанет Вайс и Бреда Мэйджерса, отклонившихся в результате аварии от намеченного маршрута в поисках временного убежища. Они направляются за помощью в расположенный неподалеку старинный замок весьма зловещего вида. Им без лишних уговоров удается попасть внутрь загадочного строения, где они сталкиваются с немного странными и слегка эксцентричными обитателями, живущими по своим немыслимым законам, не имеющим ничего общего с распространенными нормами морали и приличий. Но все эти чудаковатые и немного сумасшедшие люди не идут ни в какое сравнение с хозяином здешней обители истинного порока, шокирующего своей экстравагантностью доктора Франка-н-Ферера. Данный персонаж с задатками злого гения называет себя инопланетным трансвеститом из системы Трансильвания, который поглощен исследованиями по созданию новой жизни, и готов представить потрясенным гостям свое уникальное творение – привлекательного молодого человека по имени Рокки Хоррор.