Сюжет картины раскрывает проблему, с которой сталкиваются многие семьи, живущие в одной квартире несколькими поколениями. Молодая семейная пара Игорь и Лида, обзаведясь ребенком, очень рассчитывает на помощь мамы. Однако Галина Аркадьевна не согласна быть просто бабушкой, ведь она ещё довольно молода, работает, и не хочет менять уже сложившуюся личную жизнь ради детей. Постепенно жить в одной квартире им становится невыносимо, и единственное решение, которое может помочь в данной ситуации - это размен квартиры. Так герои фильма сталкиваются с полуподпольным рынком обмена жилья в Советском Союзе, что заставляет их оказаться в различных комических и даже трагических ситуациях.