Лондон, конец XIX столетия. Главный герой фильма Артур Киппс – молодой начинающий юрист. Совсем недавно он потерял жену. Однажды ему приходится оставить своего маленького сына и отправиться по работе в отдаленную провинцию, чтобы заняться делом по продаже старинного поместья Ил Марш, владелица которого умерла.Когда Артур прибывает на место, ему приходится столкнуться с большой проблемой: оказывается, что в старом особняке обитает призрак женщины в черном. В это время в местной деревушке странным образом начинают погибать дети. Киппс понимает, что это напрямую связано с поместьем Ил Марш. Однако ему еще предстоит во всем разобраться...