Молодая Сара МакКолл окончательно ругается со своей матерью Ким, которая обвиняет ее в смерти отца и выгоняет на улицу. Не имея денег, девушке приходится снять социальное жилье в обветшалом многоэтажном доме с дурной репутацией, где живут одни бандиты, проститутки и наркоманы. Более того она заселяется в печально известную квартиру 203, где произошло массовое убийство. Когда здание неожиданно оказывается атаковано ордой зомби, главная героиня объединяется со своим эксцентричным соседом Сидом, чтобы пережить сгущающийся кошмар.